Estimation théorique
Ilot Aragon,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ilot Aragon,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 26 | ILOT ARAGON | 4 | 90 | 428 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-31 | 6 | ILOT ARAGON | 4 | 79 | 415 | 200000€ | 2532€ |
2019-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 420 | 220500€ | 2478€ |
2022-05-19 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 225 | 221990€ | 2523€ |
2021-10-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 260 | 194230€ | 2182€ |
2019-12-21 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 88 | 514 | 158500€ | 1801€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JACQUES VESSELY | 6 | 115 | 618 | 238100€ | 2070€ |
2020-04-23 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 81 | 565 | 204660€ | 2527€ |
2021-06-04 | 6 | RUE GIROD POUZOL | 5 | 91 | 315 | 179650€ | 1974€ |
2020-09-03 | 4 | RUE RAYMOND CHABRIER | 4 | 91 | 590 | 187995€ | 2066€ |
2019-09-20 | 11 | RUE RAYMOND CHABRIER | 3 | 79 | 620 | 182000€ | 2304€ |
2019-07-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 4 | 86 | 557 | 162000€ | 1884€ |
2020-07-31 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 937 | 261700€ | 2237€ |
2021-01-29 | 5 | RUE GEORGES BESSE | 5 | 149 | 706 | 263630€ | 1769€ |
2022-10-12 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 108 | 740 | 209320€ | 1938€ |
2020-08-29 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 357 | 187200€ | 2283€ |
2020-06-17 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 386 | 183590€ | 1974€ |
2019-09-25 | 45 | RTE DE PARENTIGNAT | 5 | 124 | 315 | 186000€ | 1500€ |
2022-06-22 | 48 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 89 | 550 | 180000€ | 2022€ |
2021-05-27 | 20 | RUE ORLOWSKI | 4 | 86 | 535 | 186000€ | 2163€ |
2019-08-13 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 145500€ | 1753€ |
2021-08-27 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 214750€ | 2587€ |
2020-06-11 | 1 | RUE ORLOWSKI | 5 | 101 | 677 | 165000€ | 1634€ |
2022-04-13 | 3 | RUE ORLOWSKI | 5 | 101 | 447 | 164000€ | 1624€ |
2022-05-21 | 8 | RUE FELIX JULHIARD | 6 | 100 | 575 | 184823€ | 1848€ |
2021-01-14 | 43 | CHE DU BOIS | 4 | 152 | 743 | 117500€ | 773€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 547 | 245100€ | 2095€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU BOIS | 3 | 85 | 548 | 160000€ | 1882€ |
2019-05-31 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 155 | 247 | 230500€ | 1487€ |
2020-08-12 | 32 | CHE DU BOIS | 5 | 92 | 662 | 228000€ | 2478€ |
2021-03-31 | 11 | RTE DE PARENTIGNAT | 7 | 220 | 0 | 125500€ | 570€ |
2021-07-01 | 53 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 523 | 191500€ | 2016€ |
2021-09-11 | 32 | CHE DU BOIS | 4 | 98 | 537 | 253060€ | 2582€ |
2021-02-25 | 28 | CHE DU BOIS | 5 | 124 | 424 | 328800€ | 2652€ |
2021-02-23 | 25 | RUE DU CERF VOLANT | 6 | 140 | 390 | 78000€ | 557€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES CROIZETTES | 5 | 160 | 667 | 224050€ | 1400€ |
2019-09-12 | 23 | CHE DES CROIZETTES | 4 | 120 | 1002 | 231350€ | 1928€ |
2023-02-27 | 6 | RUE RAOUL BARDY | 4 | 80 | 580 | 164000€ | 2050€ |
2021-08-13 | 3 | RUE EUGENE GAUTTIER | 5 | 132 | 0 | 303000€ | 2295€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DU CERF VOLANT | 3 | 93 | 340 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-29 | 3 | PL DU FOIRAIL | 5 | 90 | 113 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-12 | 37 | CHE DE LACHAUX | 5 | 135 | 133 | 150000€ | 1111€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DU CERF VOLANT | 8 | 185 | 558 | 306950€ | 1659€ |
2021-02-25 | 22 | CHE DES LISTES | 4 | 100 | 957 | 215525€ | 2155€ |
2020-12-22 | 1 | LE PETIT MAS | 9 | 320 | 880 | 235000€ | 734€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU CHASTEL | 3 | 57 | 86 | 99200€ | 1740€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 57 | 104000€ | 1733€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 140 | 197 | 216800€ | 1549€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHASTEL | 3 | 86 | 32 | 109550€ | 1274€ |
2022-03-04 | 20 | RUE DE L AUMONE | 7 | 189 | 201 | 147500€ | 780€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DU PLUMET | 5 | 100 | 78 | 103000€ | 1030€ |
2020-12-15 | 16 | PL DU FOIRAIL | 4 | 95 | 67 | 330980€ | 3484€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 102897€ | 1196€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 118750€ | 1381€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DE L AUMONE | 6 | 117 | 55 | 154700€ | 1322€ |
2020-06-02 | 16 | BD JULES CIBRAND | 4 | 64 | 28 | 62000€ | 969€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE L AUMONE | 4 | 72 | 52 | 107500€ | 1493€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE L AUMONE | 5 | 96 | 48 | 130000€ | 1354€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 60 | 66000€ | 1100€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE L AUMONE | 3 | 63 | 26 | 177500€ | 2817€ |
2021-01-21 | 4 | IMP DE L EGLISE | 1 | 60 | 25 | 67000€ | 1117€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DE L AUMONE | 3 | 45 | 32 | 76000€ | 1689€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2020-08-14 | 3 | BD JULES CIBRAND | 2 | 25 | 18 | 45600€ | 1824€ |
2019-09-21 | 8 | PL SAINT AVIT | 3 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2019-11-13 | 3 | BD JULES CIBRAND | 3 | 65 | 42 | 35000€ | 538€ |
2022-08-12 | 233 | CHE DE LACHAUX | 4 | 125 | 1251 | 349650€ | 2797€ |
2022-10-08 | 5 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 49 | 39 | 72800€ | 1486€ |
2021-10-08 | 8 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 88 | 90 | 112000€ | 1273€ |
2022-07-26 | 18 | PL SAINT-AVIT | 4 | 80 | 57 | 95080€ | 1189€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DE LA MOUCHETTE | 4 | 100 | 0 | 124600€ | 1246€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 397 | 60000€ | 583€ |
2022-02-08 | 47 | AV J F KENNEDY | 3 | 120 | 102 | 385400€ | 3212€ |
2021-02-26 | 2 | RUE TRAVERSIE DE LA BERBIZIALE | 3 | 60 | 0 | 84130€ | 1402€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DU PALAIS | 2 | 34 | 22 | 61500€ | 1809€ |
2019-07-09 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 94100€ | 1810€ |
2022-09-14 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 103800€ | 1996€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DU PALAIS | 5 | 93 | 128 | 173350€ | 1864€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 97 | 190970€ | 2768€ |
2023-04-12 | 29 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 95 | 43 | 142650€ | 1502€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES PETITS CAPUCINS | 2 | 32 | 101 | 41500€ | 1297€ |
2021-08-05 | 9 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 249 | 171570€ | 2145€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE VERRIERES | 3 | 60 | 105 | 142845€ | 2381€ |
2020-09-11 | 10 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 304 | 158500€ | 1539€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU FAISAN | 1 | 35 | 20 | 72000€ | 2057€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU PAON | 2 | 70 | 55 | 103000€ | 1471€ |
2021-10-09 | 35 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 96 | 54 | 153900€ | 1603€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE LA BERBIZIALE | 3 | 72 | 38 | 78400€ | 1089€ |
2021-06-30 | 24 | RUE RENE DESSIOVE | 8 | 154 | 608 | 206000€ | 1338€ |
2022-06-11 | 14 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE VERRIERES | 2 | 48 | 39 | 64000€ | 1333€ |
2019-10-16 | 16 | RUE GEORGES DEVIDAL | 1 | 36 | 37 | 33250€ | 924€ |
2022-08-02 | 43 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 80 | 30 | 164655€ | 2058€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DU SOLEIL | 4 | 70 | 30 | 70000€ | 1000€ |
2019-06-22 | 19 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 303 | 160600€ | 2008€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 64 | 100 | 126000€ | 1969€ |
2019-08-27 | 37 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 70 | 37 | 116890€ | 1670€ |
2019-05-18 | 10 | PL DE NEUMARKT | 6 | 154 | 50 | 86000€ | 558€ |
2021-10-22 | 27 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 70 | 28 | 113410€ | 1620€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE VERRIERES | 4 | 64 | 82 | 189000€ | 2953€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 100 | 60 | 140520€ | 1405€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 120 | 50 | 120000€ | 1000€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 77 | 63 | 108500€ | 1409€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DES CISEAUX | 5 | 66 | 30 | 38700€ | 586€ |
2021-05-25 | 22 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 306 | 173615€ | 2043€ |
2019-06-28 | 30 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 141000€ | 1808€ |
2022-06-29 | 30 | RUE SAINT-ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 137040€ | 1757€ |
2020-12-17 | 223 | CHE DES LISTES | 4 | 108 | 2016 | 209000€ | 1935€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 33 | 106500€ | 1775€ |
2020-11-04 | 11 | RUE GEORGES DEVIDAL | 4 | 140 | 103 | 128500€ | 918€ |
2020-03-14 | 15 | RUE DU CHIEN | 3 | 56 | 0 | 72500€ | 1295€ |
2022-07-19 | 74 | RUE ND DU PONTEIL | 3 | 67 | 52 | 155405€ | 2319€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 64 | 250 | 195000€ | 3047€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 91 | 103 | 85000€ | 934€ |
2019-07-03 | 18 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 75 | 63 | 90000€ | 1200€ |
2020-04-17 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 33 | 37 | 46500€ | 1409€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 45 | 27 | 103500€ | 2300€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE L ETOILE | 3 | 50 | 70 | 122000€ | 2440€ |
2019-10-23 | 8 | CAR DU CYGNE | 3 | 58 | 35 | 80500€ | 1388€ |
2020-01-09 | 4 | CAR DU CYGNE | 2 | 60 | 0 | 71350€ | 1189€ |
2020-02-28 | 2 | CAR DU CYGNE | 3 | 71 | 45 | 76000€ | 1070€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU CYGNE | 2 | 45 | 30 | 73650€ | 1637€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU CYGNE | 4 | 66 | 60 | 107000€ | 1621€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DU DOCTEUR SAUVAT | 6 | 110 | 252 | 60000€ | 545€ |
2021-12-22 | 7 | PL DU CYGNE | 4 | 100 | 27 | 135750€ | 1358€ |
2020-11-16 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 84000€ | 730€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 168000€ | 1461€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DU PONT | 3 | 50 | 45 | 55415€ | 1108€ |
2021-06-10 | 10 | RUE PISSEVIN | 2 | 50 | 36 | 77628€ | 1553€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 56 | 45000€ | 600€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 59 | 96500€ | 1723€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 87 | 84 | 141000€ | 1621€ |
2021-03-12 | 52 | AV J F KENNEDY | 3 | 60 | 407 | 156000€ | 2600€ |
2022-09-14 | 52 | AV J F KENNEDY | 3 | 60 | 407 | 178350€ | 2973€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU VIN | 6 | 137 | 147 | 207500€ | 1515€ |
2022-10-08 | 46 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 48 | 126200€ | 1147€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DU PALAIS | 4 | 54 | 32 | 58000€ | 1074€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2022-10-11 | 20 | BD PASTEUR | 7 | 114 | 414 | 201000€ | 1763€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 88 | 58 | 140600€ | 1598€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 92 | 315 | 231700€ | 2518€ |
2020-07-02 | 5 | BD ALBERT BUISSON | 3 | 80 | 57 | 104170€ | 1302€ |
2020-02-26 | 46 | BD PASTEUR | 6 | 96 | 451 | 137000€ | 1427€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 58 | 38 | 93910€ | 1619€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE DIEPPE | 5 | 90 | 101 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-07 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 460 | 203200€ | 2139€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 133700€ | 2674€ |
2019-07-12 | 19 | RUE RENE DESSIOVE | 4 | 120 | 558 | 195000€ | 1625€ |